Diário Viretto
O que a gente aprende ficando.
Aqui a gente escreve sobre as decisões que o mercado costuma resumir a um anúncio: quanto custa mesmo transferir um imóvel em Valinhos, o que R$ 3.000 alugam no Cambuí, o que o zoneamento de Louveira deixa você construir. Cada texto sai com a fonte, a data da consulta e o que a nossa carteira mostra.
Quanto custa averbar uma reforma
Trocar o telhado ou ampliar a cozinha é só o começo: sem averbar a obra na matrícula, a reforma não existe para o cartório, para o banco nem para a prefeitura. Veja quem cobra o quê nessa conta e quanto fica cada etapa em 2026.
Caução: a via rápida
A Lei do Inquilinato prevê quatro tipos de garantia para alugar um imóvel, e o caução em dinheiro é o único que dispensa análise de terceiro. Veja o que a lei exige para ele valer e o que conferir antes de assinar.
Isenção de IR na troca
Entenda a regra dos 180 dias da Lei 11.196/2005 para isenção de Imposto de Renda na troca de imóvel residencial. Veja como planejar os prazos de compra e venda em Campinas sem correr riscos tributários.
O seguro-incêndio que ninguém lê no contrato
A Lei do Inquilinato diz quem deve pagar o seguro contra incêndio no aluguel, mas a cláusula quase nunca é lida antes da assinatura. Veja a regra, a exceção que virou padrão de mercado e o que checar antes de fechar contrato.
Zoneamento de Campinas: o que já mudou
Desde julho de 2025, Campinas não exige mais que 75% de um empreendimento seja residencial para liberar comércio no mesmo prédio. Entenda o que mudou na lei e o que ainda está em discussão na Câmara.
Fiador ou seguro-fiança: o que custa mais
Fiador não tem parcela, mas pode custar a casa própria de quem assina. Seguro-fiança tem boleto todo mês, mas isola o risco do inquilino no papel da seguradora.
Quanto custa o ITBI
Entenda o cálculo da alíquota de 2,7% do imposto municipal em Campinas e saiba como planejar o custo antes de assinar a escritura. Veja exemplos reais de valores e evite surpresas no fechamento da compra.
Habite-se em Valinhos
Entenda como funciona a emissão do Habite-se em Valinhos pela Licença Ágil e pelo sistema digital 1Doc. Conheça as exigências que evitam a reprovação da vistoria e aceleram a averbação da construção na matrícula do imóvel.
O aluguel pode cair em Campinas
O índice que reajusta a maioria dos contratos de aluguel em Campinas caiu três meses seguidos em 2026. Entenda o que isso muda para quem vai renovar contrato agora e o que ainda segura o preço dos aluguéis novos na cidade.
Quanto custa o ITBI em Valinhos
O ITBI pode somar dezenas de milhares de reais a uma compra em Valinhos, e muda conforme o valor usado no cálculo. Aqui está a alíquota, a base de cálculo e o prazo de pagamento, direto da lei municipal.
Como a gente escreve
Todo texto aqui cita a fonte com a data em que a consultamos, e todo número de mercado sai de um relatório público ou da nossa própria carteira, nunca de estimativa. Quando a informação muda, a gente atualiza o artigo e diz o que mudou.